世界各國皆然，社區與住宅的特色皆為：數量 (相對於工廠) 多、分布廣、用電量小、再加上屬於私人生活空間，以及用電多為離峰時段對於電網壓力較小，因此相關節能措施多以宣導推廣為主，不易確認到底民眾節能意識與節能行動是否全面落實扎根，即便住宅約佔台灣用電18%，是一個很大也需要被關注的比例。但事實上回顧我國相關文獻，專針對公寓大廈用電之研究並不多。以公設來說，各文獻定義與分類不一，但其用電約占整棟建築用電33~38%，其中多半為電梯、水泵、照明，少數為抽風、冷氣與溫水。而整體年度EUI則介於5.2~170.6 kWh/m2.yr之間，平均約為32.7 kWh/m2.yr。社區大廈的EUI (比起商業建築) 很低，但是範圍很大是其特色，也因此「蘋果比蘋果」的呼聲始終不斷，確實也有文獻將社區分類為豪華型、標準型、經濟型，但是都有樣本數過少的問題存在，在統計上的意義較為有限。文獻也有一些現場查訪，事實上發現6成以上民眾有基本行為面之節能意識，如隨手關燈、拔除插頭等；3成以上民眾使用冷氣會設定在26~28C，但是對於其他節能改善方式之認知有限，可見節能有其專業知識門檻。

筆者實地查核後，發現下列幾點特色：

1. 資訊不足：實際上，大約6成以上社區代表對社區用電狀況不了解，例如不知道電費單據在哪、不確定繳交電費包含哪些公設、不確定設備數量、年份、位置、型號等。再者，大廈社區可能因為分租、二次施工、管委會交接不順等問題，相關資料也難以保存完整，值得建議未來修訂相關法規，至少把資料備齊。

2. 社區空間照度大致簡約合宜，但是民眾不清楚過暗的照明也會有害視力，卻對於LED藍光傷眼的疑慮過於恐慌，明顯也是政府堆廣節能照明有待努力之處。

3. 空調設備品質參差不齊，可能是當初貪圖便宜，或是施工空間受限，導致空調效率不彰，但所幸開啟時間都很短，設定溫度也很高，因此總體耗電很低，可惜這是因為民眾節儉而省電，而非建立在舒適的前提下來節能。

4. 少數使用溫水的社區仍採用電熱水器，應可依其使用量斟酌換裝為更高效率的熱泵或是鍋爐。

5. 電梯設備有小幅改善潛力：現今主流的電梯產品已經開始加設電梯節能控制模組，如：夜間停用部分機組、錯誤選擇樓層可以取消、車廂15分鐘未使用則自動關閉車廂照明及排風設備，但是多數老舊電梯並無此功能

6. 契約容量與實際使用不符：約有4成所簽訂之契約容量與實際使用狀況不相符，在此處微調雖然無助於省電，但是可以節省電費